2022-06-21 09:35:02
地产公司爆雷,烂尾楼成片,多少购房人血汗钱砸入其中;债权违约,多少投资人的钱打了水漂。作为债务人,公司债务几万个亿,而企业创始人、高管依然住着高贵别墅,吃着珍贵食物,个人账户上动不动躺着几个亿,几十个亿或者几百个亿。
购房款是老百姓拿出来钱用来购置开发商购置的房产的费用,房子未完全交付时,费用还不属于房地产公司。但房地产公司却不是专款专用,房产公司认为进入自己口袋的钱就是自己的,自己愿意怎么处理就怎么处理,这里搞投资,那里搞投资。如果这些钱,真正是你自己的,你爱怎么花,就怎么花,爱怎么折腾就怎么折腾,那是你自己事。
购房人拿出来钱仅仅是针对你的房产,而不是针对你的其它投资。公司爆雷了,违约了,你往地上一躺,什么也不管了。即使公司破产清算,你们已经赚得盆满钵满,对你们没有任何影响。赚钱是你们的,赔钱时跟你们没有任何关系,这不就是白嫖吗?这到底是一种什么样的企业顶层设计,为什么要支持这种设计?
购房人拿钱购买你开发不动产,投资人拿钱投资你的企业。公司管理人就应该与购房人和投资人捆绑在一起,你就应该像一个自然人一样,承担起无限的责任,而不是现在的有限责任。只有这样,你的决策,你的投资,才能谨慎、小心,不敢胡作非为。因为一旦投资失败,赔钱也要赔自己钱,钱如果全部打水漂了,自己也会变成穷光蛋。而不是现在拿着别人钱乱花,出事了自己也不用承担多大的责任。花自己钱心疼,花别人钱,并且钱还不用还时,谁还会心疼?管理层不是有股票吗?经营不好,股票下跌他们的财富不是也缩水吗?太小看他们了,这些高明玩资本的人,早就通过一系列瞒天过海的设计,在股票高位时减持和或做抵押方式,把真正的真金白银装到自己腰包了。股票只是个虚拟的东西,真金白银才是货真价实的硬通货。
公司负债几万个亿,多少房子烂尾中,多少投资人钱打了水漂。而你自己却有几十亿、几百亿自己的资产,还能天天过逍遥自在日子,这到底是什么逻辑。听说某蚂蚁服务,如果上市就有20000亿的市值,用杠杆将30亿的本金,发放3000多亿贷款。如果企业轰然倒塌,发放贷款收不上来,持股8.8%的马大掌门人,仅仅赔偿340万元的债务,而卖掉手头股票,却能套现1700多亿真金百姓到自己腰包,这是什么设计,估计上天都会为之也疯狂。
这些大佬,把西方玩资本那套精髓,在国内玩到了极致,却把全部的风险推给大众,推给投资者。这些玩法,是不是该引起重视了。用一句经典台词做结尾:还有没有王法,还有没有法律。